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建筑业和房地产业

来源: 中国宁德      发布时间: 2014年07月31日 15:53     浏览量:{{ pvCount }}     【字体:  

建筑业

【概况】 2012年,全市完成建筑业总产值148.1亿元,各县(市、区)完成情况详见表1,同期比增27.7%。其中省外完成产值66.3亿元,比上年同期增长53.2%。
    市委市政府出台《关于加快建筑业企业转型升级的若干意的见》,在市委市政府的大力扶持下,2012年,宁德市福建蓝桥建设集团有限公司、中环建筑(福建)有限公司、福建元宏建筑工程有限公司三家企业,分别于3月、8月、12月晋升国家一级总承包资质,另有一家企业向建设部申报一级企业资质(建设部尚未核准),晋升二级总承包企业两家,晋升二级专业承包企业一家,新增劳务分包一级企业一家。新设立三级企业24家,34家企业资质增项114项。

表1  2012年各县(市、区)建筑业总产值(亿元)

合计

市直

蕉城

福安

福鼎

霞浦

古田

屏南

寿宁

周宁

柘荣

148.1

30.6

51.9

28.3

18.0

5.7

4.6

1.6

3.9

1.5

1.9

【工程质量】 2012年,全市受理新建工程项目390个,总建筑面积508.3万平方米,总工程价105.5亿元;竣工工程193个,总竣工面积261.5万平方米,工程总造价57.3亿元。2012年,全市有3个工程项目(宁德学院学科院系C号楼、学科科系D号楼和福鼎市医院扩建病房大楼)获福建省《闽江­±­》省级优质工程;有4个工程项目(福鼎市集创大厦、宁德市医院搬迁一期工程、福安京典煌都小区、福鼎市盈丰家园小区)获福建省建筑施工安全文明标准化示范工地称号。
【建筑施工标准化】 3月9日和10月31日,在宁德万达广场项目和宁德新能源工业项目召开2场施工现场安全文明标准化和工程质量安全示范工地现场观摩会,各级主管部门和施工、监理单位等参加现场会,有效推进建筑施工企业质量安全生产标准化工作。
【节能制度建设】 编制建筑节能专项规划、节能减排工作实施方案及宁德市既有居住建筑节能改造工作实施方案。严格执行新建建筑节能标准,全面开展建筑节能工作,全市居住建筑项目严格执行《夏热冬暖地区居住建筑节能设计规范》,公共建筑项目严格执行《公共建筑节能设计规范》,2012年全市新建建筑设计和施工阶段节能强制性标准的执行率均达到100%,实现宁德市建筑节能确定的各项目标。推广应用高强钢筋,加速淘汰HRB335钢筋,优先使用HRB400钢筋,积极推广HRB500钢筋。2012年,建筑工程基本淘汰­HRB335螺纹钢,HRB400高强钢筋在建筑工程中使用量达到建筑用钢筋总量的65%以上。严格执行《福建省建筑节能材料和产品备案管理暂行办法》,对进入宁德市建筑市场的建筑节能与新型墙体材料实行登记备案、跟踪动态管理。2012年,对古田昌鹤建筑材料有限公司等15家新材企业生产的产品办理备案。
【施工图审查备案】 认真执行省厅文件规定,对审查项目进行报备,结合省厅的施工图审查质量的检查,多次到图审机构检查工作,督促图审机构充实技术力量,进一步规范审查程序,严格查处错审、漏审行为。从施工图审查情况看,居住建筑及公共建筑项目均能采取节能保温措施,并进行相应的建筑节能热工验算,各项指标均符合国家相关规范的要求,工程项目设计文件均严格执行国家建筑节能相关标准。
【专业队伍建设】 住建系统下属事业单位在编中高级职称人员共40名,中级职称32名,初级职称26名。宁德市建设系统从业人员由宁德市工程技术人员土建专业中级职务评审委员会评审通过的专业技术人员共47名,其中中级职称37名,初级职称10名。2012年,30人通过一级建造师执业资格考试,669人通过二级建造师执业资格考试。910人参加建筑工程非公有制企业职称评审,评审结果为土建类专业工程师394人,助理工程师351人,经­济师21人,助理经­济师24人,合格率达88.05%。当年,完成职业教育3304人,其中:职业技能资格鉴定(认定)245人;特种作业人员岗位培训254人和继续教育培训80人;施工企业关键岗位继续教育培训1280人;施工企业三类人员安全生产考核培训555人和继续教育培训890人。
【防欠长效机制】 根据市政府、省厅在房建和市政工程领域企业工资保证金制度等相关文件要求,当年累计存储农民工工资保证金3489万元,协­助处理解决投诉件4件,涉及金额764万元。根据省厅文件要求对近3年内未发生过拖欠、克扣劳动者工作行为的建筑业企业实行不缴纳企业工资保证金制度,陆续退还符合要求的建筑业企业工资保证金260万元。(林美芳)

房地产业

【房地产投资建设】 全市完成房地产开发投资138.04亿元,同比增加39.61亿元,比增40.24%。全市房地产商品房施工面积1005.02万m2,比增15%,其中新开工面积253.86万m2,同比下降33.45%,竣工面积80.67万m2,同比下降23.8%。全市新建商品房批准预售面积165.79万m2,同比增加29.76万m2,比增21.88%,其中新建商品住房批准预售面积149.61万m2,同比增加25.06万m2,比增20.12%;商品房销售面积150万m2,同比增加7.51万m2,比增5.27%,其中商品住房销售面积135.95万m2,同比增加14.71万m2,比增12.13%。
【物业管理】 福鼎市御景园小区、福鼎市新时代商厦、霞浦县长溪蓝庭小区、宁德市东湖御景小区、宁德市金涵­保障性住房小区等5个物业项目被评定为市级物业管理示范项目,全市市级物业管理示范项目达到9个。宁德市金涵­小区A区和霞浦县长溪蓝庭项目获省级物业管理示范项目称号,全市省级物业管理示范项目达到5个。2012年度全市物业管理
【保障性住房建设】 2012年,省下达宁德市保障性安居工程任务8000套,7月底,全市保障性住房全面开工,比省要求的开工时限提前2个月;12月底,全市实际开工保障性安居工程项目10537套,开工率达到142.39%,居全省第四位;完成投资17.02亿元,占年度计划投资133.89%,居全省第二位;基本建成7289套,基本建成率达到118.75%;已配租配售8061套,历年配租配售率达88.81%。
    当年宁德市本级建立了保障性住房准入和退出审查和保障性住房政策执行监督两项联席会议制度。所辖8县(市)(除蕉城区、东侨经­济开发区外)全部出台了保障性住房管理配套的实施意见,基本形成较为完善的管理体制。
【尝试建设新模式】 一是采取与商品房配建方式,古田县“月爿山”项目配建保障性住房1285套;屏南县3个商品住房项目配建保障房148套;市本级金涵­小区三期和贝头小区拟采取与商品住房捆绑配建保障房的建设模式取得突破,与福州建工集团签订框架协­议;二是采取BT方式,福安、柘荣、周宁、霞浦和蕉城区通过采取BT方式,引进有实力、有资质的开发企业建设保障性住房,吸收社会资金约17.439亿元,计划建设保障房4129套;三是鼓励企业自建,通过将企业自建员工公寓纳入保障性住房建设计划享受保障房优惠政策,全市25家企业投资4.03亿元,建设务工人员保障房3619套。
【课题调研】 成立以郑新聪市长为总指导、刘嘉水副市长为组长的保障性住房建设和管理课题调研组,组织深入8县(市)和市区开展调研,在调研的基础上转化调研成果,以市政府名义出台实施《关于加强保障性安居工程资金使用管理的实施意见》和《关于创新保障性住房建设模式、破解资金“瓶颈”的实施意见》等文件,全省率先建立奖励制度。
【提前储备项目】 在规划选址上,福安、霞浦、寿宁、古田等县(市)和宁德市区都选了较好地段用于保障性安居工程建设。市政府提前对2013年项目和“十二五”后二年项目用地工作专门下发文件,要求做好项目储备、谋划选址工作。截止2012年底,福鼎、周宁、柘荣、寿宁等县(市)和宁德市区已先后落实2013-2015年保障房建设用地1500多亩;霞浦、古田、屏南等县也已落实2013年保障房建设用地100多亩。(林美芳)

住房公积金管理

【概况】 住房公积金归集12.8亿元,比上年同期增长25%,全年发放住房公积金个人贷款12.14亿元,年底个贷余额29.41亿元,支持54335户干部职工圆了住房梦,个贷使用率达78.6%。兑付国债8200万元,国债余额18000万元,占住房公积金归集余额4.8%,年末沉淀资金6.23亿元,全部资金运用率为83.4%。全年业务收入15553万元,全年业务支出9637万元,住房公积金增值收益5916万元,提取贷款风险准备金1156万元,上缴财政廉租房建设补充资金3925万元。
【住房公积金管理】 4月,宁德市住房公积金管理中心联合人行宁德支行、银监会宁德分局印发《宁德市住房公积金金融业务受托银行考评办法》,加强对业务受托银行的管理。同月,宁德市住房公积金管理委员会调整业务政策:一是对还贷信用好的优质客户提取住房公积金可以选择优先偿还商业银行贷款;二是提高借款人的还款能力保障:凡属借款人的直系亲属,本着自愿的原­则可纳入借款人的还款能力评估,共同承担借款债务;三是提取住房公积金额度不再预留12个月内的归集额,但提取总额不得超过实际应付的发生额。缴存比例,实现省下达的目标,全市住房公积金缴存比例已达10%以上,其中福安、福鼎、屏南缴存比例达到12%。2003年全市住房公积金管理机构上收时绝大部分办事处没有自有的办公场所,到2012年底,全市8个县(市)办事处及市中心本级都拥有自己的办公楼。11月29日开通12329住房公积金电话服务热线。2012年在89个单位参加政风行风中,位居第11名,其中有20个公共服务类单位参评,宁德市住房公积金管理中心名列前三,取得较好的成绩。(杨小玲)

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