你局《关于要求审批闽东路南侧宁川路东侧地块（宝信城市广场二期）规划条件变更及地块控规的请示》（宁自然资〔2019〕433号）收悉。经宁德市规划与建筑环境委员会2020年第1次会议研究，现批复如下： 

　　一、原则同意闽东路南侧宁川路东侧地块（宝信城市广场二期）商改住方案，即宝信城市广场二期项目原14700平方米商业办公建筑调整为住宅，原40000平方米酒店建筑中的20000平方米转型为商务办公，余下的20000平方米仍按原规划建设四星级酒店。 

　　二、原则同意闽东路南侧宁川路东侧地块控规，即350901-02-F-05地块控制性详细规划图则，该地块控规纳入片区单元控规进行动态维护。350901-02-F-05地块主要规划指标为：用地面积70696.46平方米，容积率不大于1.83，建筑密度不大于40%，绿地率不小于19%。计容建筑面积129471.9平方米，其中酒店及配套20000平方米，商务办公及配套20000平方米，SOHO公寓及写字楼16280.57平方米，茶城商业建筑56667平方米，住宅及配套16200.89平方米，社区配套用房323.44平方米（其中居委会办公用房200平方米，物业管理用房123.44平方米）。其他规划要求按相关规定执行。