各县（市、区）人民政府，东侨经济技术开发区管委会，市政府各部门、各直属机构，各大企业，各大中专院校： 

　　《宁德市房屋结构安全专项治理三年行动方案》已经2020年第91次市政府常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　宁德市人民政府办公室

　　2020年12月7日  

　　（此件主动公开）

　　宁德市房屋结构安全专项治理三年行动方案

　　为巩固提升全市房屋结构安全隐患大排查大整治工作成效，进一步强化全市房屋结构安全隐患排查整治，根据国家、省、市安全生产专项整治三年行动要求，结合实际，制定本方案。

　　一、总体目标

　　深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述，坚持人民至上、生命至上，树牢安全发展理念，强化底线思维和红线意识，深化源头治理、系统治理和综合治理，完善和落实“从根本上消除事故隐患”的责任链条、制度成果、管理办法、重点任务和工作机制，通过三年努力，基本建立常态化房屋安全管理体系，强化政府监管责任和业主主体责任落实，基本消除各类房屋结构安全隐患，建立房屋安全“一楼一档”“健康绿码”，为加快新时代新宁德建设营造良好安全环境。

　　2020年，全面完成生产经营房屋安全复查，夯实全省房屋安全管理平台“一楼一档”基础数据，基本消除重大安全隐患。

　　2021年，健全房屋安全管理机构和队伍；建立房屋安全“健康绿码”；加快推动安全隐患房屋改造，有序推动城市更新。

　　2022年，建立常态化房屋安全管理制度，实现房屋全生命周期管理。

　　二、整治重点

　　在百日攻坚专项行动的基础上，加快房屋安全隐患“见底清零”，不漏一栋、不落一户。重点抓好以下类型房屋的整治：

　　（一）未经正规设计施工的房屋（不含农村低层自住住宅）；

　　（二）人员密集场所，包括各类学校、幼儿园、托儿所、培训机构、大型商贸场所、公共娱乐场所、厂房、超市、农贸市场、快捷酒店宾馆、饭店、宗教活动场所、医疗机构场所、养老机构、儿童福利机构、救助托养机构、交通场站等；

　　（三）钢结构房屋，特别是未经正规设计施工的钢结构生产经营用房；

　　（四）用于生产经营出租的自建房；

　　（五）未经有相关资质施工单位进行加固的隐患房屋；

　　（六）暂时清人封房的重大安全隐患房屋。

　　三、行动任务

　　（一）回头看，治痛点，持续攻克顽疾

　　开展排查整治“回头看”，聚焦六大类整治重点房屋，进行全面核查，坚决守住安全底线。主要开展6个专项：

　　一是开展违法违规审批专项清查。各县（市、区）和市直有关部门分级分区开展违法违规审批专项清查，对城区内的所有既有建筑，开展全流程审批情况核查。要逐一清查建筑立项、用地、规划、施工、消防、特种行业等建设及运营相关的行政许可手续办理情况，由乡镇（街道）组织全面排查，将手续办理情况录入全省房屋安全信息管理系统，相关审批部门逐一核查，建立清查工作信息台账，实施动态监管。各部门要对清查中发现的违法违规审批问题，制定整改方案，建立健全相关审批部门、行政执法部门间联动移送机制，依法依规整改落实。各地违法违规审批专项清查工作要在2021年6月底前完成。

　　二是开展生产经营和公共建筑房屋安全专项治理。由各行业安全监管部门牵头，配合属地政府做好行业领域房屋安全专项治理，条块结合，补缺补漏、排查到位，摸清行业房屋底数，督促跟踪整改落实。特别是要把改变使用功能和改变主体结构用于生产经营的房屋作为专项治理重点对象，各乡镇（街道）要督促业主开展房屋安全性鉴定（其中旅店须开展房屋可靠性鉴定），未经鉴定或鉴定不合格的一律不得用于生产经营。 

　　三是开展“一楼一档”房屋数据专项核查。乡镇（街道）一级要全面掌握辖区房屋安全状况，对房屋安全信息的真实性和完整性负责，做好信息复核和动态更新。对用于生产经营出租的未经正规设计施工的房屋，各县（市、区）要组织技术人员到场100%复核。充分利用全省房屋安全管理平台信息档案库，深入开展辖区内房屋安全基础性分析，研判房屋安全变化趋势，各县（市、区）分别编制房屋安全分析报告。 

　　四是开展农村房屋安全专项整治。对全市行政村（含乡镇政府驻地行政村和街道办事处下辖行政村）范围内的所有房屋，在之前排查整治基础上，开展复核，特别是对用作经营的农村自建房、已加固处置的重大安全隐患房屋进行复核，查缺补漏，纠偏纠错。对用作经营的农村自建房、已加固处置的重大安全隐患房屋，各县（市、区）要组织技术人员全面复核，市级组织抽查，排查复核工作于2020年12月底前完成。对存在安全隐患的农村自建房，由属地政府责成产权人（使用人）及时组织安全性鉴定并整改，整治到位前，必须采取切实有效的安全防范措施。 

　　五是开展钢结构厂房专项整治。对钢结构厂房存量集中的县（市、区），属地要组织钢结构专家技术力量开展全面复查，对重大安全隐患的处置情况进行复核，对一般安全隐患的加快处置，对未经正规设计施工的两层及以上钢结构厂房要全部进行鉴定，并根据鉴定结果，依法分类采取处置措施。 

　　六是开展房屋安全行业行风专项整治。严肃整顿形式主义、官僚主义问题，狠抓从业人员职业操守，强化各类市场主体底线意识，规范中介机构行为，开展鉴定机构专项整治提升，严厉打击“假鉴定”等违法违规行为，进一步强化自查自纠、监管执法，狠刹行业不正之风，严防漏管失管引发事故，推动行业转型提升。 

　　（二）建机制，破难点，强化常态管理

 　　树牢“人民至上，生命至上”的理念，落实各级党委政府属地责任、职能部门监管责任、房屋业主主体责任，建立政府监管责任和社会主体责任清晰的制度体系。主要建立5项制度：

　　一是建立网格化管理机制。由市级统筹，县级具体部署，整合数字城管、平安综治、生态环保督察等网格，推动执法重心下移，划细划小网格单元，充分调动基层力量，在乡镇（街道）一级设立专职综合网格员，保障人员和经费，纳入财政预算，将房屋安全纳入巡查重点，建立网格员巡查发现和职能部门快速处置的常态化管理机制。 

　　二是建立行业核查机制。健全部门间信息共享和协同配合工作机制，市、县住建部门开放房屋数据库端口给各相关审批部门，建立房屋安全信息共享、核查机制。由相关审批部门对酒店、宾馆、学校、培训机构、医疗机构场所、厂房、市场等房屋安全进行核查，对无法提供房屋质量合格证明、存在重大结构安全隐患或鉴定为C、D级的房屋，应当依法立即整改，消除安全隐患后方可使用。

　　三是建立监测预警和应急处置机制。各县（市、区）要抓紧制定应急预案，建立监测预警、专家判定、人员撤离、应急处置机制，落实相关保障；要结合城市体检，开展重点区域房屋动态监测和安全预警。

　　四是建立安全目标责任制。将房屋安全治理情况纳入地方政府安全生产目标责任制考核内容，严格问效问责。 

　　五是建立房屋安全“健康绿码”制度。根据房屋安全情况，依托标准地址二维码门牌，建立房屋安全“健康绿码”制度，实现房屋安全身份智能识别。

　　（三）重实效，抓重点，有序推进旧改

　　各县（市、区）开展试点，加快实施一批工业集中区、城中村、棚户区改造项目，制定五年计划，列入“十四五”规划，纳入重点项目，分年度实施。主要实施4大工程：

　　一是城市危房改造工程。结合棚户区改造，按照房屋危险程度，对城市危房分年度、有计划地进行改造。对规模不大、鉴定为C、D级的老旧宿舍、公寓楼、零星危房，可通过提前收储、提供过渡，或面积公证、货币补偿，或由社会中介机构配合置换，或组织业主集资重建等方式分类处置，加快推动城市更新。对城市规划区内重大隐患房屋，产权人有改造意愿且与规划没有原则性冲突、未纳入征迁范围的，各县（市、区）应研究出台危房翻建审批政策，允许翻建解危。

　　二是规范农房建设工程。加快编制村庄规划，坚持节约集约原则，合理安排农村居民点的用地规模和空间布局，农村宅基地确需占用农用地的，新增建设用地计划指标实行单列安排，专项保障，实报实销，保障村民合理建房用地需求。规范农村宅基地审批管理，按照“省级指导、市县主导、乡镇主责、村级主体”的农村宅基地管理机制，建立健全“一窗收件、一站服务、一次审批”的宅基地用地建房联审联批制度。各乡镇牵头、属地农业农村、自然资源部门配合对农村房屋建设加强批后监管，落实现场巡查指导和竣工验收制度。落实农村自建房质量安全提醒制度，加强技术指导，强化农房建设质量安全管理。 

　　三是工业厂房升级工程。县级政府制定专项改造计划，加快推进工业企业“退城入园”转型升级。对未经正规设计、低品质厂房的集中区域，可采取政府统建、企业限价回购，或政府统一规划，企业自建、合建等方式，推动成片整理，促进转型升级。 

　　四是历史“两违”处置工程。坚决遏制新增“两违”（违法占地和违法建设），加快历史“两违”分类处置。按照《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规要求，对鉴定为安全的房屋，符合国土空间规划的，依法妥善处置。 

　　四、保障措施

　　（一）强化组织领导。各地党委政府负总责，主要领导直接抓，分管领导担任专项行动总指挥，建立部门联席会议机制，加强协调落实，确保专项行动有力有效推进。市级建立局际联席会议机制，由市住建局牵头，会同市政府办公室、市教育局、工信局、民族宗教局、公安局、民政局、自然资源局、城市管理局、农业农村局、卫健委、应急局、商务局、市场监管局等部门，抽调人员集中办公，及时协调推进专项行动相关工作。 

　　（二）强化部门合力。各行业监管部门要落实“三个必须”的要求，将房屋安全纳入行业生产安全监管范畴，强化监管。市住建局牵头，负责房屋结构安全专项治理三年行动日常工作，指导安全整治技术业务工作；市政府办公室负责指导机关事业单位办公用房安全专项排查整治;市教育局负责指导学校及相关培训机构专项排查整治；市工信局配合指导工业厂房排查整治和工业厂房升级改造；市民族宗教局负责指导宗教活动场所专项排查整治；市公安局负责指导旅馆业特种行业许可证复核工作，配合建立房屋安全“健康绿码”；市民政局负责指导养老机构、儿童福利机构、救助托养机构等民政服务机构场所专项排查整治；市自然资源局负责指导涉及用地、规划许可手续办理，按职能分工指导规范农房建设；市城市管理局牵头指导“两违”工作，负责指导城市管理领域生产办公用房及在建房屋工程的排查整治；市农业农村局负责指导涉及农村村民违反农村宅基地管理法律法规建住宅行为的查处，指导农村宅基地审批和管理工作；市卫健委负责指导涉疫医疗场所专项排查整治；市应急局负责指导工矿商贸行业房屋安全专项排查整治，指导各地将房屋安全治理情况纳入地方政府安全生产目标责任制考核内容；市商务局按职能分工指导商贸直属企业房屋安全清查工作；市市场监管局按职能分工指导行业房屋安全清查工作。 

　　（三）强化市级指导。组建市级指导服务组，负责指导各县（市、区）落实专项整治工作，由市住建局包片蕉城区、教育局包片寿宁县、工信局包片东侨经济技术开发区、公安局包片古田县、民政局包片周宁县、自然资源局包片柘荣县、城市管理局包片福安市、农业农村局包片霞浦县、应急局包片屏南县、市场监管局包片福鼎市。各包片单位要督促各地结合实际，细化工作方案，严格推进落实；加强政策指导服务，及时总结推广各地有力有效的经验做法；提供专业技术支持，对普遍性的技术问题和特别复杂的技术难题，及时进行分析研判，汇总市联席会议商讨；定期开展抽查检查，通过比对抽查结果，梳理查找工作薄弱环节，及时反馈当地进行整改。 

　　（四）强化要素保障。各县（市、区）应配强房屋管理机构人员力量或委托专业机构，保障房屋安全调查登记、排查、鉴定、解危救助、应急处置及宣传教育等房屋使用安全管理工作专项经费，并将其纳入同级财政预算。要加强对专业干部、基层干部的业务培训，引导高校、科研机构、建筑企业加快房屋鉴定、加固、监测专业人才培养。 

　　（五）强化督导推进。各县（市、区）要相应制定行动方案，明确年度阶段性目标，落实工作清单和责任单位、责任人。各级各部门要运用效能监督、绩效管理、部门评价、公众评议、明察暗访等多种途径，对工作不力的地方和部门，综合运用通报、约谈、警示、曝光等有效措施，严格问效问责。 

　　（六）强化技术支撑。住建部门负责统筹协调专家技术力量，公布专家、技术人员名库，供各地各部门对接参与排查整治工作。各级住建部门要强化对鉴定机构的监管，确保鉴定结果真实、可靠、准确，保证安全性鉴定质量。鼓励各地采取政府购买服务等方式，委托设计、施工、监理、检测等有资质的专业机构开展排查工作。 

　　（七）强化宣传引导。各级宣传部门、住建部门要系统开展房屋安全科普宣教，加大宣传和曝光力度，加强政策解读和安全教育，加强舆论引导，提高公众对房屋安全的责任意识和风险意识，强化社会共识，积极发挥社会监督作用。